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ESCALA te acompaña en el desarrollo de la construcción industrial para aprovechar el Nearshoring
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31 de Julio del 2022 | Por Eilen Legorreta

Por: César Iglesias Grajales

Entrevistamos en exclusiva a Francisco Javier Tijerina, director de desarrollo de negocios de ESCALA, empresa con más de 30 años de experiencia, es pionera en México en la Administración Profesional de Proyectos de construcción.

Su formación como Ingeniero Civil de la Universidad Regiomontana y sus más de 28 años de experiencia en el mercado inmobiliario e industrial lo colocan como uno de los expertos más importantes del sector de la construcción en el país.

Para este ingeniero regiomontano la cercanía con Estados Unidos y la ratificación del T-MEC han traído importantes inversiones al país, por lo que México está aprovechando la cercanía con la economía más importante del planeta.

“Estados Unidos es el país más sólido y la ratificación del T-MEC nos da la oportunidad de aprovechar lo que se conoce como el nearshoring, aprovechar que las empresas multinacinales se expanden en sus procesos productivos a países terceros y dado el clima de tensiones que hay en con China se abren oportunidades muy especiales para nuestro país”, afirmó Tijerina.

Para Tijerina el costo comparado con China en tarifas arancelarias hace que México pueda recibir mejores condiciones de mercado a esto habría que sumar 6 factores.

“México cuenta con programas para maquiladores tenemos mano de obra muchísimo más económica que China; el flete es otro factor por la misma cercanía hay un ahorro de 14 veces menores en el costo de flete; tienes una accesibilidad muy importante ya que contamos con más de 50 accesos por Estados Unidos; y para terminar tenemos una infraestructura con una muy buena conectividad en carreteras inclusive marítimo entonces esto hace que la facilidad de méxico pues que sea siempre dentro del top 3 y Nuevo León es uno de los estados atractivos a nivel nacional es lo que te puedo decir al respecto”, agregó.

Nos comenta además las oportunidades que se deben prever a la hora de elegir un terreno para la construcción industrial

“Es muy importante tener en cuenta a la hora de establecer un terreno industrial qué tipos de adversidades puedes encontrate, primeramente la ubicación donde quieres tener presencia, tanto de tu marca como de tu producto, saber si requieres estar cerca de alguna vialidad principal, cercanía con la frontera inclusive o con aeropuertos o puertos, otro tema importante a tomar en cuenta para ver qué tipo de terreno requieres es revisar el uso del suelo; revisar además la disponibilidad del espacio ya sea fuera o dentro de un parque industrial si tú quieres este invertir en un en una nave industrial por citar un ejemplo, si es turístico pues cerca de alguna playa, otro punto a tomar en cuenta para la compra de estos terrenos es la cercanía con la cadena de suministros porque no te puedes ir un lugar en el que vas a tener lejanía con tus con tus proveedores; otro tema importante es la mano de obra calificada porque muchas veces tú puedes tener una idea de construir una nave industrial pero si vas a requerir de soldadores profesionales, es decir a mano de obra calificada”.

“ESCALA está presente para apoyarte en todo lo que necesita tu desarrollo a la hora de la construcción de tu nave industrial, “realmente donde nuestro servicio arranca es prácticamente desde una planeación temprana inclusive podemos acompañar desde los diseños arquitectónicos y de ingeniería”.

Las oportunidades que ven en ESCALA son bastante buenas a pesar del clima económico en el que se encuentra el país

“Hoy en día nada más aquí en en Nuevo León han llegado de 24 a 28 empresas en lo que va del año estoy hablando del sector industrial, lo que demuestra que hay un impulso en las inversiones que debemos aprovechar”.

Por último, el ingeniero Tijerina no dejó de recordarnos que Escala es el líder y pionero el servicio de administración de proyectos para la industria del desarrollo inmobiliario.

“Sin duda ESCALA es una pieza fundamental para llevar a cabo un proyecto en tiempo forma y en costo; somos la mano derecha del desarrollador y constructor inmobiliario e industrial que buscan cumplir con éxito los proyectos sin importar el tamaño o tipo de proyecto inclusive el sector llámese industrial turístico residencial o vertical nuestro objetivo es brindar el servicio de administración de proyectos diferenciada de la industria de la construcción mediante el uso de metodologías ESCALA y herramientas tecnológicas avalados por la project management institute, tenemos 32 años de experiencia más de 230 clientes nos avalan como líderes del sector tenemos más de 840 proyectos y cerca de cuatro millones de metros cuadrados de naves industriales aunado a eso tenemos una cátedra en el Tec de Monterrey y más de 7000 profesionales han sido capacitados mediante esta cátedra”, concluyó.

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