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Reactivación del sector de la construcción con
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10 de Julio del 2020 | Por administrador

Con el apoyo del Green Building Academy, una innovación de la Corporación Financiera Internacional (IFC) y la colaboración de la Cámara Colombiana de la Construcción (CAMACOL), la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios en México (ADI), el Consejo Peruano para la Construcción Sostenible (Peru GBC) y la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), el Programa de Edificios Verdes del IFC organizó su Primera Cumbre Virtual para poner un reflector sobre aquellos aciertos en la promoción de edificios verdes en Latinoamérica. Altos ejecutivos y expertos de México, Colombia y Perú se reunieron por primera vez para compartir prácticas y experiencias en torno a la emisión de bonos verdes, las ventajas de trabajar con hipotecas verdes y la creación de incentivos públicos para la promoción del desarrollo inmobiliario sostenible.

Dentro de la cumbre virtual se comentó lo siguiente:

Como primer punto se habló sobre la plataforma de certificación verde “Edge”, con ella las empresas cumplen con el diseño de edificios verdes para reducir hasta 20 por ciento de los recursos que se utilizan en la vivienda para dar paso a una “construcción verde”. La primer empresa en compartir sus propuestas y ejemplos fue “Davivienda” empresa colombiana que ha comenzado a certificarse con “Edge” donde hasta 5 mil millones de dólares se han invertido en la construcción verde gracias a la certificación. Con ello por cada vivienda verde se ahorran 25% de energía, 37% de agua, 56% de energía incorporada en ahorro material y se logra el 75% de disminución de la tasa de interés.

Otro caso es el de “Constructora Bolivar” empresa boliviana del sector de la construcción, también certificados con “Edge”. En su caso el ahorro de energía es del 24%. En el caso del agua se ha logrado tener un ahorro del 26% gracias a la utilización de grifos ahorradores para baños, cocinas e inodoros. En el caso de los materiales se logró un ahorro del 52% pues se utilizaron tejas de micro concreto sobre vigas de acero para los techos.

El último ejemplo fue de la inmobiliaria mexicana “VINTE” donde explicaron en primera instancia que más del 50% de las ventas de las viviendas han sido por medios digitales. Explicaron que este canal de venta ha sido fundamental tras la pandemia por covid-19, incluso, recomendaron la importancia de poder adaptarse a estos nuevos canales ya que son los que han mantenido a flote a muchas empresas alrededor del mundo.

Como dato curioso la empresa “Vinte” fue la primer inmobiliaria en hacer viviendas verdes con la certificación “Edge” y en el año pasado han logrado concluir con 3,916 viviendas certificadas en 9 ciudades beneficiando a 13,183 personas. Las ciudades con construcciones verdes fueron:

· Playa del Carmen: 742 viviendas certificadas

· Cancún : 375 viviendas certificadas

· Querétaro: 519 viviendas certificadas

· Tula: 513 viviendas certificadas

· Tecámac: 883 viviendas certificadas

· Puebla: 396 viviendas certificadas

· Pachuca: 470 viviendas certificadas

El tema principal de la conferencia fue para incentivar la inversión en la construcción de edificios verdes a las inmobiliarias en toda Latinoamérica para reactivar el sector de la construcción. Además se le hizo un llamado a los gobiernos con el hashtag #reactivacionverde donde listaron las ventajas de estos proyectos, entre los más importantes están:

· Generar capacidades internas sobre construcción sostenible

· Diseñar y ofrecer mecanismos que incentiven el desarrollo inmobiliario verde

· Explorar oportunidades para crear herramientas de apalancamiento en el mercado financiero

· Asegurar que la implementación urbana sea sostenible, orientada a largo plazo.

Finalmente se comentó sobre las ventajas de la certificación verde con “Edge” dentro de las más importantes se encuentra:

· La emisión de bonos verdes como alternativa financiera para dinamizar el mercado de la construcción

· La contabilización del impacto obtenido por proyectos verdes certificados con “Edge” es cuantificable y verificable

· Los edificios verdes tienen un efecto multiplicador en el sector de la construcción

· El trabajo en conjunto entre instituciones financieras y empresas inmobiliarias es clave

· Los gobiernos locales tienen un rol transformador en el mercado de edificios verdes

· Los incentivos para los edificios sostenibles son destinados a impulsar la construcción verde y así reactivar al sector construcción

Revista de preferencia agradece la invitación a la conferencia.

Por: Daniel Juárez

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